В ожидании фанатов

В ожидании фанатов

Где конкретно будет построен новый стадион, пока неясно. В Кудрово осталось не так уж много свободных от новостроек территорий, самые крупные – лесопарк Оккервиль и поля к северу от стройплощадки ЖК «Вернисаж». Есть еще гаражи в западной части деревни. Согласно требованиям ФНЛ минимальная вместимость стадиона должна составлять три тысячи зрителей, и, судя по цене (300 млн руб.), будет построена именно такая скромная арена. Впрочем, возможен и вариант частных инвестиций, в том числе от владельцев клуба. Ведь если «Тосно» действительно хочет попасть в российскую Премьер-лигу, то стадион ему понадобиться куда вместительнее – от десяти тысяч человек. Да и слова «главный стадион» сам по себе ассоциируется именно с такой ареной.

Другой вопрос, как к такому строительству отнесутся нынешние и будущие жители Кудрово. Футбольных болельщиков во всем мире принято считать, мягко говоря, не самыми дисциплинированными. И за примерами далеко ходить не надо: достаточно оказаться на Петроградской стороне за час-два до игры «Зенита». Правда, у «Тосно» буйных фанатов пока нет, и максимум, что может ожидать жителей окрестных новостроек, это бóльшее, чем обычно, количество мусора.

«Вряд ли строительство стадиона окажет какое-то влияние на спрос на жилье в Кудрово. Он здесь ощутимо ниже по сравнению с тем же Мурино. В первую очередь из-за цены: средняя стоимость квадрата на конец мая составила 80,7 тыс. руб. за “квадрат”, это почти как цены в городской черте и превышает средние показатели по ближнему поясу более чем на 10 тыс. руб. Жилье в Кудрово уже не вписывается в ценовые рамки эконом-класса, при прочих равных характеристиках», – считает руководитель Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» Марина Чижкова.

Что касается вписываемости стадиона в окружающую застройку, то здесь, думается, никаких проблем не будет. Дело в том, что застройка Кудрово лишь изначальнопредусматривала единое планировочное решение(масштабный проект «Семь столиц»). Но экономический кризис заставил пересмотреть концепцию до неузнаваемости: земля была продана множеству девелоперов, и большинство из них не стали придерживаться первоначальной единой планировочной идеи. И с этой точки зрения появление стадиона особого влияния на окружающие «пейзажи» не окажет.

26.06.2014